Dzialka BUDOWLANA
Gminia Sorkwity,
Powiat Mragowo
k Starego Gieladu

I LINIA ZABUDOWY (od jeziora)
20 M OD JEZIORA

Jezioro oddalone jest od granicy dzialki o ok 20 m;

PARAMETRY DZIALKI
3060 m2 ,
Gmina Sorkwity
powiat Mragowo
W poblizu Starego Gieladu
KW

Wlasny POMOST
(zdjecia jeziora z przyszlego pomostu) Pomost oddalony od dzialki o 2 minutki piechota

PRZEZNACZENIE
pod dom mieszkalny, caloroczny jednorodzinny

ZABUDOWA
170 m w obrysie,
2 kondygnacje nadziemne,
1 -jedna kondygnacja podziemna
Max 9 m w kalenicy
WZ bezterminowa,
od granicy dzialki tj od str jeziora trzeba odsunac sie o 20 m (zabudowa - 40 m od jeziora)

WIDOKI
dzialka z jednej strony ma widok na jezioro 3/4 w roku ( latem na kilku drzewach sa liscie) z drugiej strony urozmaicony, rozlegly, sielski, pagorkowaty mazurski krajobraz

DOSTEP DO JEZIORA BEZPOSREDNI
wlasny pomost na jeziorze legalny, wydane oficjalne dokumenty, oddalony ok 2 minuty piechota od dzialki z pieknym widokiem z pomostu ujetym na zalaczonych zdjeciach -

-plaza wiejska z pomostem w odleglosci 900 m

Na dzialce nozna pobudowac dom, basen, cieszyc sie bliskoscia natury, klimatem jeziornym i spiewem ptakow popijajac poranna kawe na tarasie :)

DROGA ASFALTOWA
innym atutem dzialki jest bezposredni dostep do wiejskiej drogi asfaltowej, co daje

dojazd bezproblemowy, caloroczny, bez obciazen sluzebnoscia i bez innych zobowiazan prawnych

WYMIARY DZIALKI
swietny ksztalt dzialki bedzie zapewnial dowolnosc aranzacji zabudowy czy/lub podzialu w celach inwestycyjnych

Dzialka przylega wezszym bokiem tj ok 40 m szerokosci do ulicy a dlugosc to ok 70 m w glab, co oznacza, ze jest mozliwy podzial dzialki i wydzielenie drogi.

SASIEDZTWO
zabudowa willowa, dwor

Nowe domy w okolicach trzymaja cene miedzy 2-10 mln zl ( jednorodzinne mieszkalne, surowy zamkniety)

LAS
najblizszy oddalony o jakis 200 m, to teren i gestym zalesieniu i czystym powietrzu

ATRAKCJE
Jezioro w czesci od strony dzialki ma strefe ciszy na drugiej polowie mozna uprawiac sporty wodne,

Wokol liczne szlaki piesze i rowerowe, najdluzsza sciezka rowerowa Mazur wzdluz jezior i lasow, splyw Krutynia, jazda konna, loty balonem, w Sorkwitach duza stanica wodna i szkolka nurkowania, 2-a letnie festiwale lokalne, w okolicy dwie swietne restauracje serwujacae swieze ryby i lokalne przysmaki

Gmina Sorkwity to rezerwat licznych jezior sorkwickich i pieknych mazurskich krajobrazow

Teren gminy zapewnia rowniez swietne
ZAPLECZE HANDLOWE

Lokalny sklep ze swiezym pieczywem we wsi , w odleglosci ok 900 m, 2 duze markety dino ok 4 km czy pelne zaplecze infrastruktury handlowej i rozrywkowej jakim jest Mragowo

DOJAZD samochodem
-Mragowo - 12-15 minut
-Mikolajki - ok 30 minut,
-Gizycko - ok 40 minut -Warszawa - swietny dojazd,
rozbudowana trasa

CENA: CENA, CENA:

PROSZE telefonować aby dowiedzieć sie JAKA JEST ? CENA ? działki
( czyli .za jaką cenę ? wystawiona jest do sprzedaży)

POROWNANIE CENOWE : przetarg na stronach Gminy Sorkwity,
dzialka w Mlynniku pod zabudowe domu mieszkalnego z dostepem do jeziora, w zeszlym roku, wystawiona zostala za 243 zl/m2 ( o podobnych cechach)

W sasiednich wsiach przy jeziorze sa ulokowane drogie rezydencje
Ceny nowych wiekszych domow w stanie surowym zamknietym oscyluja w granicy od 2,4 mln

-
Po sasiedzku nie ma gospodarstwa rolnego, nie ma lotniska dla malych samolotow, mariny, nie jest polozona w polu czy na odludziu itd.:)

,